在凯悦酒店,一直待到了晚上,洪经理请我跟王雷一起吃饭,这个我倒是没有拒绝,吃个饭而已,也不算什么贿赂。 结束后,我又问洪经理,拿了酒店一个季度的报表,临走时,洪经理问我,酒店有没有机会拿到万科的投资。 “洪经理,这你可问倒我了,机会还是有的,不过,具体的情况,还得我们回去做了评分之后才知道,这样,明天我再过来一趟,给你答案。” 明天就是最后的期限,今晚,我就要做综合评分,凯悦酒店到底能不能获得投资,晚上就会有结果了。 洪经理听后,对我也是连忙道谢。 其实,如果凯悦酒店,得不到投资,我也没有必要明天再跑一趟,一个电话就能够解决,但是,我明天必须过来一趟,取走安装在刘美丽房间的针孔摄像头啊! 我跟王雷抵达公司时,小郑他们还没有回来,大概九点多的时候,他们陆续才赶回来,一个个都累得筋疲力尽,眼珠子都布了血丝。 “大家都说一些,今天的考察结果。” “游乐场的客量还行,就是设备很老旧,如果全部替换的话,需要大概两千万资金,而且,替换设备,需要停业半年,浪费了很多时间。”小郑开口道:“而且,我收到消息,近期还有一家游乐场,到时候肯定会分走一批客,再加上停业的时间,我怕到时候,哪怕重新投资了,也达不到以前的效果。” 我眉头一挑,看了一下,小郑这边的报告,小郑分析的很有道理,如果不是有一家新的游乐场所开业的话,还是非常具有投资价值的。 可是一旦多了一家同样的场所,那么投资价值,直接下跌了一半。 至于地皮这边,其实在这三个项目当中,我最不看好的就是建设楼盘,周期太长,风险太大,其实现在的房价,一直处于虚高状态。 国内的房价那么高,都是一些炒房客炒出来的,一间房子,动不动就是几百万。 普通人,一辈子都可能买不起一套房。 房子的数量,早就达到了包含状态,再加上地段问题,还有后续房价的波动,看似盈利很大,但是并没有想象中那么完美。 一旦房子销售不好,资金回转不过来,那就糟糕了。 当然了,万科家大业大,不会出现资金链断了的问题。 “那我就说说,凯悦酒店的问题,大家也跟着分析一下。”我想了想说道:“凯悦酒店的地理位置,还是非常不错的,唯一的缺点,就是客量不行,入住率只达到了三分之一,按照酒店的地段,入住率不达到百分之五十以上,那就是失败……” 我陆陆续续说了许多凯悦酒店的问道,随后又说了一下酒店的优点:“不过,哪怕投资失败,其实,酒店的地皮,也能够值不少钱,还有一点,只要想办法提升酒店的入住率问题,那么,就能够盈利。” “入住率这个问题,一向都是各大酒店,最为头疼的。”王雷苦笑道:“要是那么好解决的话,凯悦酒店也不会经营不善,需要拉投资了。” “是啊,不解决这个问题,凯悦酒店也就没有了投资的价值。”小郑等人也跟着附和道。 “其实,想要解决入住率,也不是什么难题。”我笑了笑说道:“凯悦酒店的风格,还是太老气了,投资之后,可以改变一下房间的风格,引一下客人,还有一点,找几家旅行社合作,一个旅游团,就能够带来很大的入住率……” 我这么一说,王雷跟小郑等人都是眼前一亮,纷纷觉得这个项目可行,随后,我们进行了综合评分,最后得出的结果不言而喻,凯悦酒店评分最高。 也就是说,凯悦酒店,获得了万科的投资。 看似简单的讨论,但是,我们足足进行了好几个小时,等忙完一切,整理完凯悦酒店的所有数据之后,已经是早上六点了。 我让王雷跟小郑他们回家休息,给他们放了一天的假期。 我自己则是去附近吃了一个早餐。 等到苏晴来上班后,我直接去了她的办公室,将凯悦酒店的数据资料,还有评估报告,放在了桌子上。 苏晴问道:“有结果了?” “恩,就这个项目了,凯悦酒店。” 苏晴看了一下数据还有报告,脸上出了灿烂的笑容:“陈,不错啊,我就知道你可以的,有了这份报告,我总算可以差了。” “嘿嘿……为了让你差,我可是好几天没合眼了。”我忍不住抱怨了一句,要不是苏晴那么赶时间,要三天之内报告,我也用不着这么拼命。 “放心,到时候奖金少不了你的。” 苏晴说道:“今天给你放假,你赶紧回去休息吧!” 我点点头,转身离开了苏晴的办公室,当然了,我没准备回家,而是打算是凯悦酒店去找洪经理。 我拦了一辆出租车,下车后,我的手机就响了。 我一看,是陈玲发来的微信,她问我今晚有没有时间,一起去看电影。 我想了想,组织了一下语言,回复道:“今晚没时间,就不去了。” 刚想发出去,觉得直接不好,又删掉重新输入:“这两天一直在忙项目,两天没合眼了,改天我请你去看电影。” 我之所以拒绝,一,是真的有些累,二,我现在还不清楚陈玲的身份,不知道她到底是不是王明辉派来的人。 在没有搞清楚之前,我不想跟陈玲再有过多接触。 我已经委托我那侦探朋友,去调查了,我相信,很快就有结果。 很快,陈玲就回复了:“啊,那你不要太累了,好好休息!” 我笑了笑,回复了一个:“好!” 随后,我将手机揣进兜里,迈步进去了凯悦酒店,直接去找洪经理。 不过,当我踏进酒店大厅时,我又碰到了刘美丽,她正在前台退房,面光,看样子,昨晚被男人滋润过了。 我都有些迫不及待,想要去房间里,将刘美丽跟男人私会的视频拿到手。SongyUaNrC.com |